アデニウム船堀グランブリエ

  • 東京都江戸川区松江四丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩16分

  • 2009年築 / 7階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
4,980万円
72.4万円/㎡
相場
5,128万円
74.5万円/㎡
3,190
4,482
5,774
7,066
AI査定結果
推定相場価格
5,128万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,482万円〜5,774万円
65.1万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アデニウム船堀グランブリエ
4,980万円（72.4万円/㎡）/ 5階 / 68.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,980万円72.4万円5階 68.83㎡ 3LDK南西
2026/03/124,580万円62.4万円2階 73.43㎡ 3LDK北西
2026/02/155,290万円76.9万円5階 68.83㎡ 3LDK南西
2026/02/014,780万円65.1万円2階 73.43㎡ 3LDK北西
2026/01/145,490万円79.8万円5階 68.83㎡ 3LDK南西
2025/02/222,790万円63.1万円3階 44.23㎡ 1LDK北西
2025/02/113,480万円52.4万円2階 66.37㎡ 3LDK南西
2024/04/295,400万円60.8万円6階 88.79㎡ 4LDK北西
2024/04/185,400万円60.8万円5階 88.79㎡ 4LDK北西
2024/04/095,400万円60.8万円-6階 88.79㎡ 4LDK北西
2024/04/065,790万円65.2万円5階 88.79㎡ 4LDK北西
2024/03/035,790万円65.2万円6階 88.79㎡ 4LDK北西
2024/02/203,880万円52.8万円4階 73.43㎡ 3LDK北西
2024/02/173,980万円54.2万円4階 73.43㎡ 3LDK北西
2023/09/024,180万円56.9万円4階 73.43㎡ 3LDK北西
2023/08/254,250万円57.9万円4階 73.43㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は73.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
アデニウム船堀グランブリエ
江戸川区松江四丁目
船堀駅16分 4,980万円72.4万円68.83㎡3LDK5階 / 7階建 南西2009年58戸RC
2024/02/18アーリアシティ一之江
江戸川区西瑞江三丁目
一之江駅8分 4,700万円64.1万円73.35㎡3LDK2階 / 5階建 南東2014年43戸RC
2024/05/02ヴェルディーク西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 4,188万円75.8万円55.23㎡2LDK9階 / 12階建 南西2010年32戸RC
2024/06/23アルコード葛西01
江戸川区中葛西七丁目
葛西駅13分 4,280万円64.0万円66.83㎡2LDK5階 / 9階建 西2009年58戸RC
2024/01/16クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,880万円67.7万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年38戸RC
2024/06/23プレシス小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅6分 5,100万円71.8万円71㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年31戸RC
2024/04/29ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 4,180万円63.5万円65.82㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
2023/07/01ヴェルディーク京成小岩シティゲート
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 4,148万円60.0万円69.1㎡3LDK12階 / 12階建 南2010年30戸RC
2024/02/16レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,699万円58.5万円80.27㎡3SLDK3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/11/29D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,499万円71.5万円76.9㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2026/04/05ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 6,480万円78.4万円82.64㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年32戸RC
2024/06/23アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,780万円78.4万円73.69㎡3LDK11階 / 13階建 南2005年46戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2026/04/05ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅7分 5,098万円75.2万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2024/09/01レヴィールガーデン平井
江戸川区平井四丁目
平井駅4分 5,280万円80.9万円65.27㎡2LDK8階 / 14階建 南西2006年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は江戸川区の平均と比較して31.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
105.9万円/㎡
前年比+14.6%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アデニウム船堀グランブリエ
所在地東京都江戸川区松江四丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩16分
築年月2009年
階数7階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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